陽極氧化建筑鋁型材通過維護保養，發生點蝕和腐蝕變質就會緩慢，但遺憾的是還會發生；風、雨、水、熱等自然因素和人為因素會引起沾污、腐蝕變質；因為SOχ和NOχ等大氣污染物較多，建筑鋁型材會受到意想不到的損傷；

1：沾污的附著

原千葉工業大學教授宇野英隆定義沾污為“材料表面出現不愉快的視覺現象”；沾污的成分因放置位置及使用環境的不同而異，有親油性有機成分沾污的都市型和親水性的無機成分沾污的田園型（如下表所示）；

其機理如下表所示；沾污牢固附著，導致產生變褪色的現象，降低外觀性能；陽極氧化膜或涂層上產生裂紋、膨脹等現象，降低了對鋁型材的保護功能；

2：腐蝕機理

鋁型材在實際環境中的變質情況，隨時間推移，特別是海鹽粒子加速陽極氧化膜和涂層的腐蝕反應；海鹽粒子乘著臺風時的潮濕空氣運送到內陸數十千米；鋁型材門窗的著色陽極氧化膜受到海鹽粒子的影響，在比較短的幾年內就會發生點蝕；

沾污物質中包含的酸性物質侵蝕鋁型材，發生輕微的點蝕，成為發生陽極氧化膜剝落和損傷的最大且最重要的原因；建筑鋁型材在大氣中腐蝕是因為其表面附著塵埃、煤煙、鐵粉、硫的氧化物（SOχ）和氮的氧化物（NOχ），受空氣中的濕氣、雨水的影響，形成腐蝕性水溶液，腐蝕鋁型材的表面；

3：建筑鋁型材的清洗

建筑外裝的清掃需要費用，可是如果不進行清洗，沾污隨著時間的延長，會變質、損傷進而形成腐蝕；通過清掃/洗凈的方法完全復原是很困難的，需要采用難以污染的材料或即使污染了也容易清洗的設計；

建筑外裝清洗的目的是：①保持舒適衛生的環境；②保持美觀；③保護建筑資產；④保持建筑物的性能和功能等；

在各種不同表面處理方法中，有對應不同表面變質水平的維護方法，發現牢固附著物和點蝕時，需要使用研磨劑等研磨去除，考慮到維護保養的需要，推薦使用易清潔的涂裝；

4：外裝清洗的現狀和課題

從資源保護和環境問題出發需要長期保持建筑物外裝美觀，盡量避免沾污或點蝕；存在沾污就會損傷建筑物，因此清洗/防止沾污是極為重要的；可是，保養的實施情況很少，保養實施率僅有5%；腐蝕變質是遺憾又真實的；從費用的方面來看，建筑業主對鋁型材外裝材料的定期清洗的重視程度不足；

在城市中，從屋檐、排水位置和密封位置產生的雨筋污染也成為問題；沾污的評價很難，碳污染也很難評價；材料的預先評價方法中，耐污染性方面雨筋的實際暴露測試要用6個月，標準規定洗凈后的值在△E3以下，光澤保持率在90%以上；還有帶電壓、表面張力的測定等；清洗時，為了去除二氧化硅的牢固附著，使用研磨劑有時會劃傷陽極氧化膜；

因為耐用年限與保養管理的頻率有關，在建筑機械設備中可進行機械的物理消耗及定期檢查，即使是外裝鋁型材也需要定期清洗安裝；盡早進行清洗可避免半永久性損傷或變質的發生；